有了备选地点之后，就是观察周边的环境了。环境的好坏有两层含义。第一，是指店铺周围的环境情况。比如有的店开在公厕旁边或者公厕附近，且不说味道了，单单是苍蝇就够烦人的了。或者有些店开在工厂旁边，空气里都是化学用品的味道，这就是典型的恶劣环境。

环境包括社会环境和自然环境。这个时候要从两个角度来观察，一个是生意的角度：有什么迹象显示你中意的地点可以给你创造佳绩?还有一个就是从客户的角度：如果是你，你会不会到这儿来逛街?逛到这儿的时候会不会进来看看?即便是黄金地段也有冷清的店铺，二级商圈里也有热门的地。找地点最忌讳的就是只看到附近别人的成功，就想在成功的店面隔壁原复制一家店。除非你有把握可以让你的店超越对方，否则不要轻易尝试。

除此之外，还要留心在对角处或者附近的竞争对手是不是已经有固定的，他们是否会抢走你的生意。你要在顾客行动之前，抢先一步用店面来拦截顾客。随时注意竞争对手的情况，这有利于你找寻到可以跟对方相抗衡的地点。在一条同类产品的商业街中，你一定要保持店面领先的位置。否则，你的店面处于下风的位置，小心你的生意也会处在下风。

第二，在环境方面，还有一个需要考量的就是社会治安的问题。很多商家都会尽量避免把店铺或者公司开在治安不良的地方，一方面是担心企业的财产安全，另一方面就是考虑到自己、职员和顾客的安全问题。若你中意的店址经常发生抢劫、偷窃案件，还是仔细考量之后再决定。此外，生产型的然环境也有一定的要求，比如生产瓜子的厂家就需要在阳光充足的地方来培植产品，化工厂需要有足够的水源，还要求交通便利，等等，这些都需要列入考量的范围之内。