昨天看到这样一则新闻，深圳有的小产权房价格暴涨50%。

我几年前曾经买过一套北京北七家的小产权房，在交了钱后的两个月，幡然悔悟，虽然房价涨了两万，但各种费用交了3万，最后亏1万清仓。

1,我为什么买小产权房？

冲动消费。价格比正规房产便宜太多了，再一算租售比，柳下惠看了都动心。

羊群效应。一帮有点小钱的人，凑一起，搞个小破投资，其乐融融，置身其中，每个人仿佛自己是个资本家。其实，哪个有钱人会投资小产权房啊。

2,为啥我1个月又卖了？

因为我明白一个道理，不要和D对着干，否则，结果就是挨社会主义铁拳。

比如被工信部一拳干掉47%股价的悦刻雾芯科技；比如为了卖出去更多课程，给家长制造焦虑的跟谁学 ，一天跌没了41.56%； 比如偷逃税款的郑爽小姐姐……

3,后续呢？

开发商资金出了问题，一地鸡毛。

所以，告知各位老baby的一个风险点：开发小产权房的，都是低端房地产公司，出问题的概率比较大。当然，前期对方会拿出各种红头文件让你相信没问题。大多数人买房经验，相对比较少，只要买多了，你会发现，除非买像万科这种级别的房地产公司的 ，否则……总结这么多年我的投资房产经历：险象环生。

4,小产权房买卖谁赚到钱了?

中介。不过不一定是贝壳链家的那种。TA可能是个房产大V，可能是你前同事，可能是你朋友的朋友。总之，就是组织这次大家买卖的房头。ta赚了一笔，拍屁股走人，不带走一片云彩，万一出了问题，你得和开发商/房屋运营公司 扯皮。我交那3万元，大部分就是让这个中介拿走了。

5,要不要投资小产权房？

和买股票一样，咱们不要买雷股。小产权房雷太多，即便前期能够幸运建起来，后期房子质量也不行，你还得勇斗物业、智斗租户。当你身心疲惫想要卖掉的时候，发现，中介门口围了三圈和你一样的人。

你可能觉得买个楼花，搏个短期，赢的几率，不会比比特币基金高。

君子爱财，暴富有道。文/少帅铁柱